Home Loan Tricks: अपना घर होना हर किसी का सपना होता है। हालाँकि, जब घर खरीदने की बात आती है तो 80-90% लोग होम लोन पर निर्भर होते हैं। होम लोन का बोझ अक्सर इतना अधिक होता है कि ज्यादातर लोग मूल राशि से ज्यादा ब्याज चुकाते हैं।
कई लोग होम लोन लेने के बाद छोटी-छोटी गलतियां करते हैं, जिसके कारण भुगतान अधिक करना पड़ता है। होम लोन लेते समय पैसे बचाने में आपकी मदद के लिए यहां पांच सरल तरीके दिए गए हैं।
Home Loan Tricks: छोटी ऋण अवधि चुनें
यदि आप लंबी ऋण अवधि चुनते हैं, तो आपको काफी अधिक ब्याज देना होगा। दूसरी ओर, छोटी अवधि का मतलब है कम ब्याज देना, हालांकि आपकी ईएमआई (समान मासिक किस्त) अधिक होगी।
उदाहरण के लिए, यदि आप 15 वर्षों के लिए 9% ब्याज दर पर ₹50 लाख का होम लोन लेते हैं, तो आपको ब्याज के रूप में ₹41 लाख का भुगतान करना होगा। हालाँकि, 20 वर्षों से अधिक की समान ऋण राशि के लिए, ब्याज बढ़कर ₹58 लाख हो जाता है।
आय के साथ ईएमआई बढ़ाएं
समय के साथ आपकी वित्तीय स्थिति (Home Loan Tricks) में अक्सर सुधार होता है, इसलिए जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपनी ईएमआई बढ़ाएं। उदाहरण के लिए, यदि आप 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेते हैं और हर साल ईएमआई 10% बढ़ाते हैं, तो आप 20 के बजाय सिर्फ 10 साल में लोन बंद कर सकते हैं।
एक अच्छा टर्म इंश्योरेंस लें
जब आपके पास होम लोन हो तो टर्म इंश्योरेंस लेना महत्वपूर्ण है। यह किसी भी अप्रत्याशित घटना की स्थिति में आपके परिवार को आर्थिक रूप से सुरक्षित रखता है।
बीमा भुगतान बकाया ऋण राशि को कवर कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि यदि आप अब वहां नहीं हैं तो आपका परिवार घर नहीं खोएगा। बीमा के बिना, बैंक ऋण की वसूली के लिए संपत्ति जब्त कर सकता है।
अपने जीवनसाथी के साथ संयुक्त ऋण लें
Home Loan Tricks: अपने जीवनसाथी के साथ संयुक्त गृह ऋण लेने और संपत्ति को दोनों नामों में पंजीकृत करने पर विचार करें। इस तरह, आप दोनों कर लाभ का दावा कर सकते हैं, जिससे बचत प्रभावी रूप से दोगुनी हो जाएगी।
धारा 80सी के तहत, आप दोनों मूल राशि पर ₹1.5 लाख (कुल ₹3 लाख) का दावा कर सकते हैं, और धारा 24 के तहत, आप प्रत्येक ब्याज पर ₹2 लाख (कुल ₹4 लाख) तक का दावा कर सकते हैं। इसमें ऋण राशि के आधार पर ₹7 लाख का कर लाभ जुड़ जाता है।
ब्याज दरें बढ़ने पर अपने ऋण का पुनर्गठन करें
Home Loan Tricks: जब ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो बैंक अक्सर आपकी ईएमआई को प्रबंधनीय बनाए रखने के लिए आपके ऋण की अवधि बढ़ा देते हैं। हालाँकि, इसके परिणामस्वरूप समय के साथ अधिक ब्याज भुगतान होता है।
इसके बजाय, बैंक से अवधि बढ़ाने के बजाय ईएमआई (Home Loan Tricks) बढ़ाकर अपने ऋण का पुनर्गठन करने का अनुरोध करें। इससे आपको पैसे बचाने और ऋण तेजी से बंद करने में मदद मिलेगी।
ये सरल टिप्स आपको महत्वपूर्ण धनराशि बचाते हुए अपने होम लोन को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने में मदद कर सकती हैं।
आपको होम लोन लेने से पहले बैंक ब्याज दरों का भी विषलेषण करना चाहिए। कौन सा बैंक कितने ब्याज पर लोन दे रहा है। साथ ही हो सके तो नेशनलाइज्ड बैंक से ही होम लोन लें।
होम लोन लेना (Home Loan Tricks) आसान तो है लेकिन इसकी किस्त का भी पूरा ध्यान रखना जरूरी है। ध्यान रहे कि बैंक की किस्त न टूटे और आप लगातार समय से लोन की राशी जमा करवाते रहे। इससे आपका सिबिल स्कोर भी मजबूत होगा।
आपको इस बात का भी ध्यान रखना चाहिए कि अगर आप अधिक रुपए थोड़े समय बाद बैंक को चुका सकें तो इससे लोन की राशी भी कम हो जाएगी।
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